DFG2020004

羅府辦〔2020〕3號

羅定市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)羅定市中心城區(qū)農(nóng)村居民自建房規(guī)劃建設(shè)管理若干規(guī)定的通知

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、羅平農(nóng)場，市政府各部門、各直屬單位:

　　《羅定市中心城區(qū)農(nóng)村居民自建房規(guī)劃建設(shè)管理若干規(guī)定》已經(jīng)市十六屆人民政府68次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到問題，請徑向市自然資源局反映。

　　                                                                                                                   .................................................閱讀原文

《羅定市中心城區(qū)農(nóng)村居民自建房規(guī)劃建設(shè)管理若干規(guī)定》政策解讀

　　為便于更好地了解《羅定市中心城區(qū)農(nóng)村居民自建房規(guī)劃建設(shè)管理若干規(guī)定》的有關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)就該規(guī)定出臺的背景、適用范圍、主要框架等方面作如下解讀。

　　一、起草出臺的背景和意義。

　　《羅定市城市總體規(guī)劃（2011-2035年）》于2016年開始組織編制，于2018年7月31日獲得省人民政府審批。羅定市中心城區(qū)控規(guī)全覆蓋的編制工作也在進(jìn)行中，我市中心城區(qū)農(nóng)村居民自建房沒有健全的規(guī)劃管理體制。出臺《羅定市中心城區(qū)農(nóng)村居民自建房規(guī)劃建設(shè)管理若干規(guī)定》可進(jìn)一步規(guī)范我市農(nóng)村居民自建房行為，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)我市城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，保證羅定市城市總體規(guī)劃的順利實(shí)施。

　　二、適用范圍。

　　在本市中心城區(qū)168.3平方公里范圍內(nèi)的農(nóng)村居民自建房。

　　三、主要內(nèi)容

　　本規(guī)定共十八條，主要內(nèi)容為：第一條為制訂的依據(jù)；第二條是自建房的定義，第三條為只用范圍，第四至十五條主要自建房建設(shè)的要求；第十六至十八條為對本規(guī)則的解釋及實(shí)施時(shí)間。

　　四、主要規(guī)定要求

　　1.明確了中心城區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)村居民自建房統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)不超過五層，須按照村莊規(guī)劃進(jìn)行審批。

　　2.明確農(nóng)村居民自建房在文物保護(hù)單位、歷史建筑、歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村核心保護(hù)范圍內(nèi)的管控要求。

　　3.明確中心城區(qū)主干道、鐵路、高速公路、高速公路連接線、國道、省道等重要道路兩旁的管控要求。

　　4.明確農(nóng)村居民自建房建筑設(shè)計(jì)可參考《廣東省社會主義新農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)圖集》、《嶺南新風(fēng)貌?廣東省農(nóng)房設(shè)計(jì)方案圖集》進(jìn)行設(shè)計(jì)。

　　5.明確中心城區(qū)農(nóng)村居民建房用地申請的原則和不予批準(zhǔn)的要求。