LDFG2024003

羅府辦〔2024〕12號(hào)

羅定市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《羅定市國(guó)有（集體）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房和辦公用房租賃優(yōu)惠實(shí)施辦法（修訂）》的通知

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市政府各部門、各直屬單位：

　　《羅定市國(guó)有（集體）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房和辦公用房租賃優(yōu)惠實(shí) 施辦法（修訂）》業(yè)經(jīng)2024年8月14日市十七屆人民政府第106次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局反映。

羅定市人民政府辦公室

2024年8月16日

羅定市國(guó)有（集體）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房和辦公用房租賃優(yōu)惠實(shí)施辦法（修訂）

　　第一條  制定目的

　　為鼓勵(lì)和支持投資者在我市投資興業(yè)，盤活資產(chǎn)，提高產(chǎn)業(yè)集聚度，促進(jìn)我市工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，特制定本租賃優(yōu)惠實(shí)施辦法。

　　第二條  適用范圍

　　本實(shí)施辦法所指的國(guó)有（集體）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房是羅定市各行政事業(yè)單位履行出資人職責(zé)的企業(yè)及其下屬各級(jí)國(guó)有及國(guó)有控股、國(guó)有實(shí)際控制企業(yè)（含集體企業(yè)）按照國(guó)家通用標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)要求進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、集中建設(shè)，建成后用于出租或出讓給企業(yè)從事工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的廠房，包括依法擁有、受托管理或其他有合法權(quán)屬來(lái)源的廠房。

　　本實(shí)施辦法所指辦公用房是指羅定市各行政事業(yè)單位履行出資人職責(zé)的企業(yè)及其下屬各級(jí)國(guó)有及國(guó)有控股、國(guó)有實(shí)際控制企業(yè)（含集體企業(yè)）依法擁有、受托管理或其他有合法權(quán)屬來(lái)源的可作辦公用房的樓宇。

　　第三條  申請(qǐng)租賃優(yōu)惠的企業(yè)須具備以下條件：

　　（一）企業(yè)租賃廠房的，社會(huì)保險(xiǎn)參保人數(shù)不少于（含）8人；企業(yè)租賃辦公用房的，社會(huì)保險(xiǎn)參保人數(shù)不少（2人含）。

　　（二）廠房租賃面積不少于（含）2000平方米，或辦公用房租賃面積不少于（含）20平方米。租賃期為3年以上（不含）。

　　（三）投資項(xiàng)目須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、羅定市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)工業(yè)園產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃及規(guī)劃環(huán)評(píng)等。

　　第四條  優(yōu)惠實(shí)施時(shí)間

　　租賃合同簽訂時(shí)間為2023年10月1日至2029年8月15日或租賃合同在上述時(shí)間內(nèi)存續(xù)，且符合享受優(yōu)惠條件的企業(yè)均可在次年申請(qǐng)相關(guān)優(yōu)惠。

　　第五條  廠房租賃優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）承租企業(yè)在本市年內(nèi)實(shí)際入庫(kù)稅額大于或等于100元/平方米的（承租企業(yè)當(dāng)年實(shí)際繳納稅額/其承租面積，下同），次年可享受補(bǔ)貼3個(gè)月租金的優(yōu)惠；

　　（二）承租企業(yè)在本市年內(nèi)實(shí)際入庫(kù)稅額大于或等于150元/平方米的，次年可享受補(bǔ)貼4個(gè)月租金優(yōu)惠；

　　（三）承租企業(yè)在本市年內(nèi)實(shí)際入庫(kù)稅額大于或等于200元/平方米的，次年可享受補(bǔ)貼5個(gè)月租金優(yōu)惠；

　　（四）承租企業(yè)在本市年內(nèi)實(shí)際入庫(kù)稅額大于或等于250元/平方米的，次年可享受補(bǔ)貼6個(gè)月租金優(yōu)惠。

　　（五）補(bǔ)貼租金優(yōu)惠累計(jì)不超過(guò)30個(gè)月。

　　（六）對(duì)于符合以下條件之一的，由市工信商務(wù)局或引進(jìn)單位采用“一企一議”的方式，另行擬定超出本實(shí)施辦法規(guī)定的租賃優(yōu)惠方案報(bào)市人民政府審定：

　　1. 符合我市產(chǎn)業(yè)投資方向的省級(jí)以上（含省級(jí)）高新技術(shù)企業(yè)；

　　2. 在一年內(nèi)對(duì)設(shè)備投資額大于或等于一億元的；

　　3. 投產(chǎn)后兩年內(nèi)的年納稅額超過(guò)（含）3000萬(wàn)元的；

　　4. 企業(yè)總部遷移至本地的大中型企業(yè)；

　　5. 承諾三年內(nèi)遞交IPO申請(qǐng)的企業(yè)；

　　6. 對(duì)我市產(chǎn)業(yè)鏈打造有特別貢獻(xiàn)的企業(yè)。

　　第六條  辦公用房租賃優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）承租企業(yè)在本年度入庫(kù)稅額達(dá)到20萬(wàn)元以上（含），40萬(wàn)元（不含）以下的，次年可補(bǔ)貼80平方米辦公用房全年的租金。

　　（二）承租企業(yè)在本年度入庫(kù)稅額達(dá)到40萬(wàn)元（含）以上的，次年可補(bǔ)貼200平方米辦公用房全年的租金。

　　第七條  入庫(kù)稅額指在一個(gè)會(huì)計(jì)結(jié)算年度內(nèi)，承租企業(yè)所繳納增值稅和企業(yè)所得稅的總額，且繳稅期不少于（不含）6個(gè)月。

　　第八條  廠房、辦公用房租賃優(yōu)惠可同時(shí)享受。租金優(yōu)惠不包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、排污費(fèi)等。

　　第九條  申請(qǐng)流程

　　承租企業(yè)在次年5月底前向出租企業(yè)提交書面申請(qǐng)（附企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、納稅證明），逾期視作放棄。出租企業(yè)收到資料后核查，加具意見(jiàn)后把資料提交給羅定市財(cái)政局。市財(cái)政局對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核并據(jù)實(shí)發(fā)放補(bǔ)貼。

　　第十條  本實(shí)施辦法涉及的各項(xiàng)優(yōu)惠凡與國(guó)家、省、市政策內(nèi)容重復(fù)的，按照就高不就低原則執(zhí)行，不予重復(fù)享受。

　　第十一條  享受租賃優(yōu)惠的承租企業(yè)如存在以下行為，羅定市人民政府有權(quán)即時(shí)收回補(bǔ)貼的租金。承租企業(yè)須退回所有補(bǔ)貼款項(xiàng)：

　　（一）免租裝修期結(jié)束后半年內(nèi)未實(shí)際進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　　（二）在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)承包，以及將企業(yè)股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，注銷、搬離或停止經(jīng)營(yíng)連續(xù)超過(guò)半年，被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　　（三）未連續(xù)在羅定市內(nèi)實(shí)際經(jīng)營(yíng)5年以上，提前撤離的；

　　（四）有違法經(jīng)營(yíng)、無(wú)故欠薪、安全生產(chǎn)事故、環(huán)境違法行為和偷稅漏稅等違法犯罪行為；

　　（五）出現(xiàn)違約行為或單方解除租賃合同的；

　　（六）被列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、失信被執(zhí)行人名單、聯(lián)合懲戒黑名單內(nèi)的；

　　（七）其他存在騙取、套取優(yōu)惠的行為。

　　第十二條  本實(shí)施辦法由羅定市人民政府負(fù)責(zé)解釋。由羅定市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局和羅定市工信商務(wù)局負(fù)責(zé)修訂。

　　第十三條  本實(shí)施辦法自2024年8月16日起施行，有效期五年，至2029年8月15日止?！读_定市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈羅定市國(guó)有（集體）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房和辦公用房租賃優(yōu)惠實(shí)施辦法〉的通知》（羅府辦〔2023〕9號(hào)）同時(shí)廢止。

　　公開方式：主動(dòng)公開

　　政策解讀：《羅定市國(guó)有（集體）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房和辦公用房租賃優(yōu)惠實(shí)施辦法(修訂）》 政策解讀